Sponsored by www.polcaster.com

Polish contact: Kamila 07854 451725.

Szukasz mieszkania, domu, pokoju do wynajęcia? Trafiłeś pod dobry adres, 247 Property Services ma dla Ciebie doskonałą ofertę. Zapoznałeś się ze stroną intenetową naszej firmy? Znalazłeś odpowiednie zakwaterowanie dla siebie, jeśli nie to napisz do Nas. My znajdziemy je dla Ciebie. 247 Property Services jest najlepszą agencją w Doncaster pośredniczącą w wynajmie pokoi, mieszkań i domów dla Polaków. Z pośród 240 property 95% jest zamieszkiwanych przez naszych rodaków.

• POKÓJ 1 os. – 65-75 GBPRachunki wliczone w cenę (gaz, woda, prąd)
• POKÓJ 2 os. – 80-90 GBPRachunki wliczone w cenę (gaz, woda, prąd)

100 GBP depozyt/1os.

55 GBP opłata agencyjna

Poradnik dla najemców lokali.

Guide for tenants.

Znajdowanie lokalu/finding property

Pierwszym krokiem, jaki powinieneś wykonać to kontakt z nami i dostarczenie nam informacji: jakiego typu zakwaterowania poszukujesz (room, bedside- pokój; flat-mieszkanie; house- dom); w jakim przedziale cenowym; w jakiej dzielnicy itp. Dane te wprowadzamy do naszej bazy danych i zaczynamy poszukiwania lokalu odpowiadającego twoim wymaganiom. Jeśli w naszej bazie nie ma odpowiedniej nieruchomości wtedy rozpoczynamy dla ciebie bezpłatne poszukiwania wśród landlordów. Ważnym jest, aby zacząć poszukiwania przynajmniej miesiąc przed planowanym dniem przeprowadzki tak, aby był czas na załatwienie wszystkich formalności oraz oglądnięcie większej ilości posesji. W przeciwieństwie do innych agencji rozpatrujemy wnioski także od osób bezrobotnych z tym, że w takim przypadku żądamy większych gwarancji finansowych. Każdy kontrakt podpisuje się na minimum 6 miesięcy.

Oglądanie lokali/ vievings

Oglądanie lokali organizowane jest zawsze w czasie odpowiednim dla Ciebie, włączając wieczory i weekendy. Oglądanie lokali odbywa się w towarzystwie przedstawiciela agencji, który może udzielić dodatkowych informacji na temat oglądanego lokalu oraz odpowiedzieć na pojawiające się pytania.

Rezerwacja lokalu/ reserving The property

Kiedy już znajdziemy posiadłość odpowiadającą Twoim wymaganiom musisz wpłacić tzw. holding deposit ( opłata równa miesięcznemu czynszowi w przypadku domów i mieszkań i tygodniowemu czynszowi w przypadku pokoi), która rezerwuje ta posiadłość dla Ciebie. W razie podpisania umowy pieniądze z holding deposit są zwracane lub pokrywają część kosztów wynajmu. Jedynym przypadkiem, kiedy holding deposit może być niezwrócony jest wtedy, kiedy nie dostarczysz na czas dokumentów niezbędnych do wynajmu i podpisania umowy.

Referencje/ references

Od każdego najemcy wymagamy referencji od pracodawcy i poprzedniego lub obecnego landlorda. W szczególnych przypadkach możemy poprosić o przedstawienie referencji personalnych lub osoby gwarantującej. Dodatkowo zawsze sprawdzamy zdolność kredytowa najemcy. Sprawdzenie zdolności kredytowej zlecamy osobnej firmie wyspecjalizowanej w tego typu działalności.

Czynsz/ rent

Czynsz zazwyczaj pobierany jest miesięcznie z miesięcznym wyprzedzeniem. W większości przypadków najemca jest odpowiedzialny za opłaty mediów( woda, prąd, gaz, Council Tax). Czynsz płatny jest gotówką, która tego samego dnia przelewana jest na konto landlorda. Pracownicy agencji maja prawo do miesięcznych inspekcji posiadłości a raporty z tych inspekcji maja obowiązek przesłać za pośrednictwem poczty lub emaila do landlorda.

Depozyt/ deposit

Depozyt w wysokości miesięcznego czynszu pobierany jest przy podpisaniu umowy. Ta opłata jest zabezpieczeniem kosztów, jakie mogą powstać w wyniku zniszczeń dokonanych przez najemcę. W żadnym wypadku depozyt nie może być użyty do pokrycia czynszu.

Opłaty administracyjne /fees

Każdy najemca jest zobowiązany do pokrycia opłaty administracyjnej w wysokości 60 £. Opłata administracyjna jest zwracana, gdy do podpisania umowy nie dojdzie z powodu odmowy agencji lub landlorda.

Ubezpieczenie - dla najemców

Ruchomości/ contents

Wszystko, co jest w posiadłości może być ubezpieczone na sumę, która ty określisz. Do ruchomości zaliczamy: meble, ubrania, sprzed audio-wideo ( nie dotyczy sprzętu biznesowego).

Ubezpieczenie własności landlorda/landlord's contents

Ubezpieczenie na sumę do 2500£ od przypadkowego zniszczenie ruchomości, które są własnością landlorda, a znajdują się na terenie wynajmowanej posiadłości.

Rzeczy osobiste / personal possesions

Możesz ubezpieczyć swoje rzeczy osobiste do wybranej przez siebie sumy ( ubrania, biżuterię, rowery itp.). Ubezpieczenie obowiązuje na cały czas twojej nieobecności w posiadłości ( ubezpieczenie nie obejmuje telefonów komórkowych).